No ha gustado nada la filtraci�n de que el borrador que prepara el Gobierno para las futuras Sociedades Cotizadas del Mercado Inmobiliario (Socimi) obligar� a tributar nada menos que un 18%. Una herramienta -Reits en su 'versi�n' anglosajona- que tiene «un tratamiento homog�neo» en todos los pa�ses, como comentaba un especialista, podr�a nacer lastrada en Espa�a por el af�n recaudatorio de la Administraci�n. Algo que muchos consideran «miope». «Hay que tener visi�n a medio y largo plazo. Ya pagar�n impuestos por otras cosas, estamos en un mercado global y, si queremos innovar en este aspecto, fracasaremos», analizaba.

Y resulta que en el extranjero la tributaci�n fiscal est� en torno al 1%. Puede ser m�s que significativo que la elaboraci�n de la normativa de las Socimi la est� realizando la Direcci�n General de Tributos del Ministerio de Econom�a y Hacienda y no otro departamento... «Ser�a muy raro que un inspector de Hacienda no estableciera un porcentaje de tributaci�n, aunque en este caso haya resultado notablemente excesivo», resum�a el experto.

Lo confirmaba hace poco el principal responsable de una de las m�s importantes aseguradoras espa�olas del inmobiliario. Sus empleados han de atender a diario reclamaciones por parte de compradores de viviendas que, vista la coyuntura, pretenden agarrarse a un 'clavo ardiendo' para demorar y hasta evitar la adquisici�n de la casa a la que en su momento se comprometieron. El n�mero de expedientes tramitados en este sentido entre julio de 2007 y noviembre de 2008 por parte de esta firma ha sido de 3.000. Unas 'quejas' impensables en los 'viejos tiempos' y que causan «un gran trastorno» a las empresas. �Su objetivo? Impedir la ca�da en cascada de las ventas. Ya se sabe, la picaresca, tan espa�ola...

Ca�da de la inversi�n, desempleo... Hay una luz al final del t�nel: los expertos auguran que, el pr�ximo a�o bajar�n las necesidades de financiaci�n de la econom�a o, lo que es lo mismo, se reducir� el d�ficit por cuenta corriente. Esta magnitud, que mide la diferencia entre lo que ahorramos y lo que invertimos, es especialmente preocupante en Espa�a.

Aqu� estamos en la media de ahorro de la OCDE, el 20% del Producto Interior Bruto, pero resulta que lo que invertimos alcanza el 35%. Esto significa que en nuestro pa�s se piden muchos cr�ditos para impulsar negocios. Que se lo digan al sector de la promoci�n inmobiliaria... No en vano, 15 puntos del PIB son muchos millones de euros. �La buena noticia? Los porcentajes se acercar�n en 2009.

Me asegura un prestigioso profesor universitario, experto en el mundo inmobiliario, que parece que la crisis ha hecho aflorar un sentimiento de compa�erismo en el sector. En su opini�n, cuando las cosas iban bien «todo el mundo se daba la espalda y s�lo pensaba en su propio beneficio», pero «ahora que van mal todos los implicados est�n intentando ayudarse para salir juntos de la crisis». La uni�n hace la fuerza.

Rom�n Sanahuja abandonar� la presidencia de Metrovacesa cuando se haga firme el acuerdo por el que la banca acreedora de la familia tomar� el 65,43% del capital de la inmobiliaria. Esto es resultado de la p�rdida del control de la sociedad de la familia, que llevar� aparejada adem�s la salida del resto de consejeros que lo eran en su representaci�n. Pero, �qui�n ser� el sucesor? Me cuentan que hay alguien que gusta mucho: el consejero delegado Jes�s Garc�a de Ponga. Desde la empresa no se quieren pronunciar. Seguir� informando...